VIVIENDA “SEMINUEVA” MEJOR QUE NUEVA…¿SEGURO?
Iniciamos este nuevo Blog con un tema muy extendido entre la gente que me comenta eso de que la vivienda seminueva, es decir, aquella construida hace 10 o 15 años, es mejor que la nueva, sobre todo si los propietarios han invertido en acabados de alta gama en cocina, baños, pavimentos o cerramientos. Esto podría ser cierto, en parte, hace algunos años, cuando el boom inmobiliario hizo que entrase en el sector gente ajena al mismo y con el fin de hacer negocio a toda costa. Actualmente, una cosa que ha tenido de buena la crisis (quizás la única) que aún arrastramos, es que ha echado del mercado a este tipo de especuladores, y han sobrevivido los profesionales que han apostado por la calidad y seriedad, más que en mirar en el beneficio a corto plazo.
Pero el punto que más ha evolucionado desde entonces, es la entrada en vigor de una nueva normativa, mucho más preocupada por cumplir unos mínimos de aislamiento térmico y acústico verdaderamente espectaculares. En efecto, el Código Técnico de la Edificación, CTE DB-HE que entró en vigor el año 2006 y con sus últimas actualizaciones realizadas desde 2013 hasta la fecha, recoge todas estas elevadas exigencias de aislamiento térmico y acústico mínimo en las viviendas que hacen que la creencia popular del título de este post quede totalmente obsoleta.
Por tanto, cuando estéis dudando entre adquirir una vivienda seminueva o una nueva, tened presente además de los acabados de la vivienda otros factores como el confort térmico y acústico que os ofrecen las segundas, ya que tendréis un ahorro muy importante en el gasto energético, tanto en invierno como en verano.
Por otro lado, y teniendo en cuenta todo lo expuesto anteriormente, estoy convencido que poco a poco se extenderá entre la gente el hecho de que cuando se tenga la intención de reformar su vivienda, lo más importante es acometer un estudio o auditoría energética de la vivienda realizada por un profesional, para detectar sus puntos débiles y poder realizar una rehabilitación energética para que, una vez realizadas las obras oportunas, pueda disfrutar del mismo confort que las viviendas nuevas.
En siguientes post ahondaremos en estos conceptos, y como no, para cualquier consulta, podéis poneros en contacto con nosotros por las diferentes vías disponibles (teléfono, email, Facebook o visita en nuestro propio estudio).
VIVENDA “SEMINOVA” MILLOR QUE NOVA… SEGUR?
Iniciem aquest nou Blog amb un tema molt estès entre la gent que em comenta això de que la vivenda seminova, és a dir, aquella construïda fa 10 o 15 anys, és millor que la nova, sobre tot si els propietaris han invertit en acabats d’alta gama en cuina, banys, paviments o tancaments. Això podria ser cert, en part, fa alguns anys, quan el boom immobiliari va fer que entressin al sector gent aliena al mateix i amb la finalitat de fer negoci sigui com sigui. Actualment, una cosa que ha tingut de bona la crisis (pot ser l’única) que encara arrosseguem, és que ha fet fóra del mercat a aquest tipus d’especuladors, i han sobreviscut els professionals que han apostat per la qualitat i serietat, més que en mirar en el benefici a curt termini.
Però el punt que més ha evolucionat des de llavors, és l´entrada en vigor d’una nova normativa, molt més preocupada per complir uns mínims d’aïllament tèrmic i acústic verdaderament espectaculars. En efecte, el Código Técnico de la Edificación, CTE DB-HE que va entrar en vigor l’any 2006 i amb les seves últimes actualitzacions realitzades des de 2013 fins avui dia, recull aquestes elevades exigències d’aïllament tèrmic i acústic mínim en les vivendes que fan que la creença popular del títol d’aquest post quedi totalment obsoleta.
Per tant, quan estigueu dubtant entre adquirir una vivenda seminova o una nova, tingueu present a més dels acabats de la vivenda altres factors com el confort tèrmic i acústic que us ofereixen les segones, ja que tindreu un estalvi molt important en la despesa energètica, tant a l’hivern com a l’estiu.
Per altre banda, i tenint en compte tot l’exposat anteriorment, estic convençut que poc a poc s’estendrà entre la gent el fet de que quan es tingui la intenció de reformar la seva vivenda, el més important és realitzar un estudi o auditoria energètica de la vivenda realitzada per un professional, per detectar els seus punts dèbils i poder realitzar una rehabilitació energètica per què, una vegada realitzades les obres oportunes, puguin gaudir del mateix comfort que les vivendes noves.
En següents post aprofundirem en aquests conceptes, i com no, per a qualsevol consulta, podeu posar-vos en contacte amb nosaltres per les diferents vies disponibles (telèfon, email, Facebook o visita en el nostre propi estudi).
